37 Avenue du 8 Mai 1945, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du 8 Mai 1945, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 35 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 37 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 37 Avenue du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 36.67 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du 8 Mai 1945 à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du 8 Mai 1945 est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
