42 Avenue du 8 Mai 1945, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du 8 Mai 1945, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 0 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 42 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 42 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et -0.42 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du 8 Mai 1945 à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du 8 Mai 1945 est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Oise a baissé de 10.62 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 060 €/m² au premier semestre 2020 à 2 442 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
