6 Place des Trois Rois, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place des Trois Rois, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des Trois Rois, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier L'Obier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 91 logements - 5 locaux - 819 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 414 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers de l'ingénierie des industries mécaniques, chimiques et biotechnologiques à 947 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 292 mètres
Ventes au 6 Place des Trois Rois
Les 11 ventes au 6 Place des Trois Rois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place des Trois Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place des Trois Rois, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place des Trois Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place des Trois Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des Trois Rois dans son marché local
Prix du 6 Place des Trois Rois par rapport à la voie
Sur Place des Trois Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 6 Place des Trois Rois se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des Trois Rois par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des Trois Rois se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 44.55 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des Trois Rois à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 6 Place des Trois Rois est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
