2 Place Gay Lussac, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gay Lussac, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gay Lussac, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier L'Obier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 125 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gay Lussac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place Gay Lussac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gay Lussac dans son marché local
Prix du 2 Place Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Place Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 Place Gay Lussac se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gay Lussac par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gay Lussac se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 38.33 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gay Lussac à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gay Lussac est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
