2 Rue Ambroise Pare, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambroise Pare, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier L'Obier à dominante résidentielle.
16 niveaux - 62 logements - 377 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 512 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 767 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 327 mètres
Ventes au 2 Rue Ambroise Pare
Les 23 ventes au 2 Rue Ambroise Pare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambroise Pare, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 2 Rue Ambroise Pare se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Pare par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Pare se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 46.12 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambroise Pare à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambroise Pare est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
