41 bis rue du Général de Gaulle, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°41 ter et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis rue du Général de Gaulle, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 547 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 103 mètres
Ventes au 41 bis rue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 41 bis rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis rue du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 41 bis rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 41 bis rue du Général de Gaulle se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis rue du Général de Gaulle par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis rue du Général de Gaulle se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 32.76 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis rue du Général de Gaulle à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 41 bis rue du Général de Gaulle est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.25 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
