46 bis rue du Général de Gaulle, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°79 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis rue du Général de Gaulle, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Nogent-Sur-Oise à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 401 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis rue du Général de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 46 bis rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 46 bis rue du Général de Gaulle se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis rue du Général de Gaulle par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis rue du Général de Gaulle se situe 33.87 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 14.96 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis rue du Général de Gaulle à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 46 bis rue du Général de Gaulle est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
