86 Rue Faidherbe, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², identique à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Faidherbe, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 470 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent Sur Oise - Commanderie à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 990 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Faidherbe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 86 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 86 Rue Faidherbe se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Faidherbe par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Faidherbe se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et -4.95 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Faidherbe à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Faidherbe est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Oise a baissé de 10.62 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 060 €/m² au premier semestre 2020 à 2 442 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
