34 Rue Marceau, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marceau, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Granges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 575 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 951 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 466 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Brès à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 34 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 34 Rue Marceau se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marceau par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marceau se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 51.98 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marceau à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marceau est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
