23 Rue Pasteur, 60180 Nogent-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 677 €/m².Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pasteur, 60180 Nogent-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marcel Callo à 450 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Marie Curie à 796 mètres
- - Ecole maternelle l'Obier à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Brunet à 245 mètres
Ventes au 23 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 23 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 23 Rue Pasteur se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pasteur par rapport à Nogent-sur-Oise et à Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pasteur se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Oise et 29.98 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pasteur à Nogent-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pasteur est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Oise, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Oise a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 23 Rue Pasteur à Nogent-sur-Oise, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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