39 Rue de Montdidier, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Montdidier, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°41 et de n°35 b.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Montdidier, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ceinture Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour J.magnier à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1091 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 414 mètres
- - Groupe scolaire élémentaire Saint-Exupéry à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Montdidier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Montdidier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Montdidier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue de Montdidier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Montdidier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Montdidier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Montdidier dans son marché local
Prix du 39 Rue de Montdidier par rapport à la voie
Sur Rue de Montdidier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 39 Rue de Montdidier se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Montdidier par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des maisons atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Montdidier se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Noyon et -21.95 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Montdidier à Noyon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Montdidier est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyon a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 402 €/m² au premier semestre 2020 à 1 643 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
