2 Rue des Flandres, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 812 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Flandres, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 300 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour J.magnier à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 940 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 396 mètres
- - Groupe scolaire élémentaire Saint-Exupéry à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Flandres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 2 Rue des Flandres se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Flandres par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Flandres se situe 35.86 % en dessous de la moyenne de Noyon et 66.5 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Flandres à Noyon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Flandres est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
