26 Rue des Tanneurs, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°31 mais inférieur de 9.82 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Tanneurs, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 176 mètres
- - Noyon à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 330 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 425 mètres
- - Ecole primaire Weissenburger à 335 mètres
Ventes au 26 Rue des Tanneurs
Les 3 ventes au 26 Rue des Tanneurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Tanneurs, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 26 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 26 Rue des Tanneurs se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Tanneurs par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Tanneurs se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Noyon et 50 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Tanneurs à Noyon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Tanneurs est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
