3 Rue des Tanneurs, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tanneurs, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 279 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 110 mètres
- - Noyon à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 378 mètres
- - Groupe scolaire St-Exupéry maternelle à 395 mètres
- - Ecole primaire Weissenburger à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tanneurs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 3 Rue des Tanneurs se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tanneurs par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tanneurs se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Noyon et 45.96 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tanneurs à Noyon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tanneurs est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
