39 Rue du Champ des Cosaques, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Champ des Cosaques, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Champ des Cosaques, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 640 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landrimont à 85 mètres
- - Noyon à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 656 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 628 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Bovelles - Lycée des métiers à 508 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Pinchon à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 576 mètres
Ventes au 39 Rue du Champ des Cosaques
Les 3 ventes au 39 Rue du Champ des Cosaques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Champ des Cosaques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Champ des Cosaques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Champ des Cosaques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Champ des Cosaques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Champ des Cosaques dans son marché local
Prix du 39 Rue du Champ des Cosaques par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Cosaques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 39 Rue du Champ des Cosaques se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Champ des Cosaques par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Champ des Cosaques se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Noyon et 42.74 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Champ des Cosaques à Noyon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Champ des Cosaques est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
