46 Rue du Maréchal Leclerc, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Maréchal Leclerc, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ceinture Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Leclerc - Michelet à 74 mètres
- - Noyon à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 798 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 398 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Bovelles - Lycée des métiers à 651 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Pinchon à 898 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Maréchal Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 46 Rue du Maréchal Leclerc se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des maisons atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Maréchal Leclerc se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Noyon et -33.86 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Maréchal Leclerc à Noyon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Maréchal Leclerc est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyon a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 402 €/m² au premier semestre 2020 à 1 643 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
