44 Rue Saint Eloi, 60400 Noyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°50 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint Eloi, 60400 Noyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Eloi à 99 mètres
- - Noyon à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1115 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 72 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Jean Calvin à 963 mètres
- - Ecole maternelle Y. Brioy à 755 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Eloi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 44 Rue Saint Eloi se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Eloi par rapport à Noyon et à Oise
À Noyon, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Eloi se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Noyon et 45.92 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint Eloi à Noyon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint Eloi est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Noyon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyon a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 976 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
