8 Rue des Bouchers, 60700 Pont-Sainte-Maxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bouchers, 60700 Pont-Sainte-Maxence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montignette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sainte Maxence - Mairie à 63 mètres
- - Pont-Sainte-Maxence à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé St Joseph du Moncel à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph du Moncel à 225 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 651 mètres
- - Ecole primaire privée saint joseph du moncel à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bouchers, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 8 Rue des Bouchers se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bouchers par rapport à Pont-Sainte-Maxence et à Oise
À Pont-Sainte-Maxence, le prix moyen des appartements atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bouchers se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Pont-Sainte-Maxence et 11.63 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bouchers à Pont-Sainte-Maxence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bouchers est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Pont-Sainte-Maxence, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Sainte-Maxence a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
