9 Rue du Chancelier Guérin, 60700 Pont-Sainte-Maxence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chancelier Guérin, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°9 t mais inférieur de 7.15 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Chancelier Guérin, 60700 Pont-Sainte-Maxence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sainte Maxence - Champs De Mars à 272 mètres
- - Pont-Sainte-Maxence à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé St Joseph du Moncel à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Joseph du Moncel à 590 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Ventes au 9 Rue du Chancelier Guérin
Les 4 ventes au 9 Rue du Chancelier Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chancelier Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Chancelier Guérin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chancelier Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chancelier Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chancelier Guérin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chancelier Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Chancelier Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 9 Rue du Chancelier Guérin se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chancelier Guérin par rapport à Pont-Sainte-Maxence et à Oise
À Pont-Sainte-Maxence, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Chancelier Guérin se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Pont-Sainte-Maxence et 8.22 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Chancelier Guérin à Pont-Sainte-Maxence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Chancelier Guérin est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Pont-Sainte-Maxence, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Sainte-Maxence a augmenté de 10.57 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
