13 Rue René Firmin, 60700 Pont-Sainte-Maxence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue René Firmin, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue René Firmin, 60700 Pont-Sainte-Maxence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Boilet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 626 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sainte Maxence - Ecole Ferdinand Buisson à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé St Joseph du Moncel à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé St Joseph du Moncel à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 586 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson - Max Drains à 212 mètres
Ventes au 13 Rue René Firmin
Les 5 ventes au 13 Rue René Firmin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue René Firmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue René Firmin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Firmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Firmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue René Firmin dans son marché local
Prix du 13 Rue René Firmin par rapport à la voie
Sur Rue René Firmin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 13 Rue René Firmin se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue René Firmin par rapport à Pont-Sainte-Maxence et à Oise
À Pont-Sainte-Maxence, le prix moyen des appartements atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue René Firmin se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Pont-Sainte-Maxence et 26.86 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue René Firmin à Pont-Sainte-Maxence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue René Firmin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Sainte-Maxence, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Sainte-Maxence a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 986 €/m² sur la période récente.
