28 bis Rue Gaston Watteau, 60460 Précy-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Gaston Watteau, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°28 ter et du 0.23 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Gaston Watteau, 60460 Précy-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Precy Sur Oise - Ecole à 201 mètres
- - Précy-sur-Oise à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 372 mètres
- - Ecole élémentaire A. Devaucouleurs à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Gaston Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Gaston Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Gaston Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Gaston Watteau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Gaston Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Gaston Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Gaston Watteau dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Gaston Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 28 bis Rue Gaston Watteau se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Gaston Watteau par rapport à Précy-sur-Oise et à Oise
À Précy-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Gaston Watteau se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Précy-sur-Oise et 8.29 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Gaston Watteau à Précy-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Gaston Watteau est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Précy-sur-Oise, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Précy-sur-Oise a baissé de 10.02 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 512 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
