31 Rue de l’Amiral, 60490 Ressons-sur-Matz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l’Amiral, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°41 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l’Amiral, 60490 Ressons-sur-Matz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ressons-Sur-Matz - Place à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Vallée du Matz à 585 mètres
- - Ecole maternelle à 172 mètres
- - Ecole élémentaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l’Amiral
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l’Amiral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l’Amiral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l’Amiral, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Amiral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Amiral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l’Amiral dans son marché local
Prix du 31 Rue de l’Amiral par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amiral, le prix moyen des maisons s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 31 Rue de l’Amiral se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l’Amiral par rapport à Ressons-sur-Matz et à Oise
À Ressons-sur-Matz, le prix moyen des maisons atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l’Amiral se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Ressons-sur-Matz et -26.41 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l’Amiral à Ressons-sur-Matz
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l’Amiral est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ressons-sur-Matz, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ressons-sur-Matz a baissé de 11.69 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 894 €/m² au premier semestre 2024 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
