63 Rue Nationale, 60730 Sainte-Geneviève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², identique à celui du n°59 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Nationale, 60730 Sainte-Geneviève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Geneviève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Genevieve - Ecole Roger Pauchet à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1154 mètres
- - Ecole maternelle aux Jolis Pommiers à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel - Roger Pauchet à 754 mètres
Ventes au 63 Rue Nationale
Les 3 ventes au 63 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Nationale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 63 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 63 Rue Nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Nationale par rapport à Sainte-Geneviève et à Oise
À Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Nationale à Sainte-Geneviève
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Nationale est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève a augmenté de 15.65 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 979 €/m² sur la période récente.
