8 Rue aux Coquilles, 60300 Senlis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue aux Coquilles, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue aux Coquilles, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anne-Marie Javouhey à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Prés à 945 mètres
- - Collège privé Anne-Marie Javouhey à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 575 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Kiev à 456 mètres
- - Ecole primaire Séraphine Louis à 74 mètres
Ventes au 8 Rue aux Coquilles
Les 6 ventes au 8 Rue aux Coquilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue aux Coquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue aux Coquilles, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue aux Coquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue aux Coquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue aux Coquilles dans son marché local
Prix du 8 Rue aux Coquilles par rapport à la voie
Sur Rue aux Coquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 8 Rue aux Coquilles se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue aux Coquilles par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue aux Coquilles se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de Senlis et 101.94 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue aux Coquilles à Senlis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue aux Coquilles est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
