3 Rue Rameau, 60300 Senlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rameau, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Val d'Aunette-Gatelière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 739 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Val D'aunette à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Prés à 1231 mètres
- - Collège de La Fontaine des Prés à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Orion à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Anne de Kiev à 829 mètres
Ventes au 3 Rue Rameau
Les 5 ventes au 3 Rue Rameau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rameau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 3 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 3 Rue Rameau se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rameau par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rameau se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Senlis et 11.96 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rameau à Senlis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rameau est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
