45 Rue Vieille de Paris, 60300 Senlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Vieille de Paris, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°43 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Vieille de Paris, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 5 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Odent à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Prés à 1150 mètres
- - Collège privé Anne-Marie Javouhey à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Vincent à 406 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Kiev à 603 mètres
- - Ecole primaire Séraphine Louis à 254 mètres
Ventes au 45 Rue Vieille de Paris
Les 7 ventes au 45 Rue Vieille de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Vieille de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Vieille de Paris, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Vieille de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Vieille de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Vieille de Paris dans son marché local
Prix du 45 Rue Vieille de Paris par rapport à la voie
Sur Rue Vieille de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 45 Rue Vieille de Paris se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Vieille de Paris par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Vieille de Paris se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de Senlis et 105.53 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Vieille de Paris à Senlis
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Vieille de Paris est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
