2 Rue Vivaldi, 60300 Senlis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vivaldi, affiche un prix moyen de 2 370 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vivaldi, 60300 Senlis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Val d'Aunette-Gatelière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 749 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senlis - Val D'aunette à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fontaine des Prés à 1034 mètres
- - Collège de La Fontaine des Prés à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Orion à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Anne de Kiev à 715 mètres
Ventes au 2 Rue Vivaldi
Les 9 ventes au 2 Rue Vivaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vivaldi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vivaldi dans son marché local
Prix du 2 Rue Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 2 Rue Vivaldi se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vivaldi par rapport à Senlis et à Oise
À Senlis, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vivaldi se situe 37.89 % en dessous de la moyenne de Senlis et 2.23 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vivaldi à Senlis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vivaldi est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Senlis, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Senlis a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au premier semestre 2025.
