91 Rue de la Flouriette, 60170 Tracy-le-Mont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de la Flouriette, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°81 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°95.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de la Flouriette, 60170 Tracy-le-Mont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Tracy-le-Mont.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1822 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tracy-Le-Mont - Ollencourt-Place Loonen à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Val Mont à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Couvert à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue de la Flouriette
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue de la Flouriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de la Flouriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de la Flouriette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de la Flouriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de la Flouriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de la Flouriette dans son marché local
Prix du 91 Rue de la Flouriette par rapport à la voie
Sur Rue de la Flouriette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 91 Rue de la Flouriette se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de la Flouriette par rapport à Tracy-le-Mont et à Oise
À Tracy-le-Mont, le prix moyen des maisons atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Rue de la Flouriette se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Tracy-le-Mont et -0.61 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de la Flouriette à Tracy-le-Mont
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de la Flouriette est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Tracy-le-Mont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tracy-le-Mont a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 543 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 006 €/m² sur la période récente.
