174 Rue des Brossiers, 60170 Tracy-le-Mont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue des Brossiers, affiche un prix moyen de 714 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°164 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue des Brossiers, 60170 Tracy-le-Mont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Tracy-le-Mont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 2029 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tracy-Le-Mont - Ollencourt-Place Loonen à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Val Mont à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Couvert à 1128 mètres
Ventes au 174 Rue des Brossiers
Une vente a été recensée au 174 Rue des Brossiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue des Brossiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue des Brossiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue des Brossiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue des Brossiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue des Brossiers dans son marché local
Prix du 174 Rue des Brossiers par rapport à la voie
Sur Rue des Brossiers, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 714 €/m², le 174 Rue des Brossiers se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue des Brossiers par rapport à Tracy-le-Mont et à Oise
À Tracy-le-Mont, le prix moyen des appartements atteint 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue des Brossiers se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Tracy-le-Mont et 70.54 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue des Brossiers à Tracy-le-Mont
Le loyer moyen estimé au 174 Rue des Brossiers est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Tracy-le-Mont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tracy-le-Mont a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 55.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2025.
