268 Rue du Bois, 60170 Tracy-le-Mont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°271 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°260.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Rue du Bois, 60170 Tracy-le-Mont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Tracy-le-Mont.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1394 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tracy-Le-Mont - Ollencourt-Place Loonen à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Val Mont à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Couvert à 971 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 268 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Rue du Bois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 268 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 268 Rue du Bois se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Rue du Bois par rapport à Tracy-le-Mont et à Oise
À Tracy-le-Mont, le prix moyen des maisons atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des maisons au 268 Rue du Bois se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Tracy-le-Mont et 3.27 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Rue du Bois à Tracy-le-Mont
Le loyer moyen estimé au 268 Rue du Bois est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Tracy-le-Mont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tracy-le-Mont a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 543 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 006 €/m² sur la période récente.
