49 Rue des Roses, 60117 Vauciennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 16.87 % à celui du n°28 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 49 Rue des Roses, 60117 Vauciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vauciennes.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucienne - Bas à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 478 mètres
Ventes au 49 Rue des Roses
Les 2 ventes au 49 Rue des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 49 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 49 Rue des Roses se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Roses par rapport à Vauciennes et à Oise
À Vauciennes, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Roses se situe 32.17 % en dessous de la moyenne de Vauciennes et -21.05 % en dessous de celle de Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauciennes a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 030 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
