168 Avenue du Général de Gaulle, 60280 Venette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 17.27 % à celui du n°210 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Avenue du Général de Gaulle, 60280 Venette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Venette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'application à 607 mètres
- - Ecole primaire de la Prairie à 181 mètres
Ventes au 168 Avenue du Général de Gaulle
Les 7 ventes au 168 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Avenue du Général de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 168 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 168 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Venette et à Oise
À Venette, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Avenue du Général de Gaulle se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Venette et 10.07 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Avenue du Général de Gaulle à Venette
Le loyer moyen estimé au 168 Avenue du Général de Gaulle est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Venette, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venette a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 850 €/m² au premier semestre 2020 à 3 024 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
