284 Avenue du Général de Gaulle, 60280 Venette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 284 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°264 et de n°293.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Avenue du Général de Gaulle, 60280 Venette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Venette.
1 niveau - 1373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0235 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Non Desservi 2ème Ri à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'application à 729 mètres
- - Ecole primaire de la Prairie à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 284 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Avenue du Général de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 284 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 284 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Venette et à Oise
À Venette, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Venette et 10.93 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Avenue du Général de Gaulle à Venette
Le loyer moyen estimé au 284 Avenue du Général de Gaulle est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Venette, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venette a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 850 €/m² au premier semestre 2020 à 3 024 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
