349 a Avenue Simone Veil, 60280 Venette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 a Avenue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², identique à celui du n°349 b mais supérieur de 0.08 % à celui du n°303 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 a Avenue Simone Veil, 60280 Venette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 60 parkings - 640 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Non Desservi 2ème Ri à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'application à 906 mètres
- - Ecole primaire de la Prairie à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 349 a Avenue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 349 a Avenue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 a Avenue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 a Avenue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 a Avenue Simone Veil dans son marché local
Prix du 349 a Avenue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 349 a Avenue Simone Veil se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 349 a Avenue Simone Veil par rapport à Venette et à Oise
À Venette, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 a Avenue Simone Veil se situe 100 % en dessous de la moyenne de Venette et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 a Avenue Simone Veil à Venette
Le loyer moyen estimé au 349 a Avenue Simone Veil est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venette, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venette a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 850 €/m² au premier semestre 2020 à 3 024 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
