383 Rue des Martyrs, 60280 Venette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 383 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°333.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 383 Rue des Martyrs, 60280 Venette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Venette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Venette à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle d'application à 347 mètres
- - Ecole élémentaire à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 383 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 383 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 383 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 383 Rue des Martyrs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 383 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 383 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 383 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 383 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 383 Rue des Martyrs se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 383 Rue des Martyrs par rapport à Venette et à Oise
À Venette, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 383 Rue des Martyrs se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Venette et 10.48 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 383 Rue des Martyrs à Venette
Le loyer moyen estimé au 383 Rue des Martyrs est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Venette, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venette a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 850 €/m² au premier semestre 2020 à 3 024 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
