2 Impasse Saint-Nicolas, 60410 Verberie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 900 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint-Nicolas, 60410 Verberie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Verberie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verberie - Mairie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Aramont à 867 mètres
- - Ecole maternelle les Remparts à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe A à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint-Nicolas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 2 Impasse Saint-Nicolas se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-Nicolas par rapport à Verberie et à Oise
À Verberie, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint-Nicolas se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Verberie et 20.67 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint-Nicolas à Verberie
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint-Nicolas est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Verberie, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verberie a baissé de 14.95 % sur 1 an et baissé de 14.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 2 Impasse Saint-Nicolas à Verberie, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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