85 Rue d'Haucourt, 60410 Verberie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue d'Haucourt, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°92 et de n°76.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue d'Haucourt, 60410 Verberie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Verberie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verberie - Aramont à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Aramont à 687 mètres
- - Ecole maternelle les Remparts à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe B Les Remparts à 469 mètres
Ventes au 85 Rue d'Haucourt
Une vente a été recensée au 85 Rue d'Haucourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue d'Haucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue d'Haucourt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue d'Haucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue d'Haucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue d'Haucourt dans son marché local
Prix du 85 Rue d'Haucourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Haucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 85 Rue d'Haucourt se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue d'Haucourt par rapport à Verberie et à Oise
À Verberie, le prix moyen des appartements atteint 2 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue d'Haucourt se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Verberie et 1.53 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue d'Haucourt à Verberie
Le loyer moyen estimé au 85 Rue d'Haucourt est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verberie, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verberie a baissé de 14.91 % sur 1 an et baissé de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
