12 bis Rue du Port, 60410 Verberie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Port, 60410 Verberie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Aramont à 1131 mètres
- - Ecole maternelle les Remparts à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe A à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Port, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 12 bis Rue du Port se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Port par rapport à Verberie et à Oise
À Verberie, le prix moyen des maisons atteint 2 203 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Port se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Verberie et 19.74 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Port à Verberie
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Port est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verberie, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verberie a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 23.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 197 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 329 €/m² sur la période récente.
