2 Rue de Méru, 60175 Villeneuve-les-Sablons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Méru, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.62 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Méru, 60175 Villeneuve-les-Sablons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Villeneuve-les-Sablons.
1 niveau - 563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0665 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Les-Sablons - Centre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Méru
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Méru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Méru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Méru, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Méru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Méru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Méru dans son marché local
Prix du 2 Rue de Méru par rapport à la voie
Sur Rue de Méru, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 2 Rue de Méru se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Méru par rapport à Villeneuve-les-Sablons et à Oise
À Villeneuve-les-Sablons, le prix moyen des maisons atteint 2 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Méru se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-les-Sablons et 39.01 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Méru à Villeneuve-les-Sablons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Méru est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-les-Sablons, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-les-Sablons a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au premier semestre 2020 à 3 441 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
