21 Rue de Méru, 60175 Villeneuve-les-Sablons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Méru, affiche un prix moyen de 2 921 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Méru, 60175 Villeneuve-les-Sablons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Villeneuve-les-Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Les-Sablons - Centre à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Méru
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Méru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Méru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Méru, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Méru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Méru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Méru dans son marché local
Prix du 21 Rue de Méru par rapport à la voie
Sur Rue de Méru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 21 Rue de Méru se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Méru par rapport à Villeneuve-les-Sablons et à Oise
À Villeneuve-les-Sablons, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Méru se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-les-Sablons et 20.5 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Méru à Villeneuve-les-Sablons
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Méru est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-les-Sablons, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-les-Sablons a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 52.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 094 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
