13 Avenue Marcel Pagnol, 60870 Villers-Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°14 s et de n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Marcel Pagnol, 60870 Villers-Saint-Paul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 197 mètres
- - Villers-Saint-Paul à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Lambert à 836 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Rostand St Exupery à 200 mètres
Ventes au 13 Avenue Marcel Pagnol
Les 5 ventes au 13 Avenue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Marcel Pagnol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 13 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 13 Avenue Marcel Pagnol se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Villers-Saint-Paul et à Oise
À Villers-Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Marcel Pagnol se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Villers-Saint-Paul et 18.38 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Marcel Pagnol à Villers-Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Marcel Pagnol est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Villers-Saint-Paul, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Saint-Paul a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 19.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 718 €/m² au premier semestre 2021 à 2 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
