8 Avenue Marcel Pagnol, 60870 Villers-Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marcel Pagnol, 60870 Villers-Saint-Paul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2776 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 181 mètres
- - Villers-Saint-Paul à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Lambert à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Rostand St Exupery à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marcel Pagnol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 8 Avenue Marcel Pagnol se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Villers-Saint-Paul et à Oise
À Villers-Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marcel Pagnol se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Villers-Saint-Paul et 26.68 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marcel Pagnol à Villers-Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marcel Pagnol est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Villers-Saint-Paul, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Saint-Paul a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 19.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 718 €/m² au premier semestre 2021 à 2 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
