2 Boulevard de la République, 60870 Villers-Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 22.86 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la République, 60870 Villers-Saint-Paul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 76 mètres
- - Villers-Saint-Paul à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Lambert à 828 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Rostand St Exupery à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 2 Boulevard de la République se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la République par rapport à Villers-Saint-Paul et à Oise
À Villers-Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la République se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Villers-Saint-Paul et 9.87 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la République à Villers-Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la République est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Villers-Saint-Paul, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Saint-Paul a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 19.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 718 €/m² au premier semestre 2021 à 2 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
