37 Rue Albert Thomas, 60870 Villers-Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Albert Thomas, 60870 Villers-Saint-Paul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers Saint Paul - Gymnase à 82 mètres
- - Villers-Saint-Paul à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Lambert à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 961 mètres
- - Ecole primaire Constant Boudoux à 132 mètres
Ventes au 37 Rue Albert Thomas
Les 2 ventes au 37 Rue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Albert Thomas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Albert Thomas à Villers-Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Albert Thomas est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Saint-Paul, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villers-Saint-Paul a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 285 €/m² au premier semestre 2020 à 2 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 641 €/m² sur la période récente.
