5 Square Bechamel, 60870 Villers-Saint-Paul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Bechamel, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Bechamel, 60870 Villers-Saint-Paul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2645 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 125 mètres
- - Villers-Saint-Paul à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Lambert à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Rostand St Exupery à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square Bechamel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square Bechamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Bechamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Bechamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Bechamel dans son marché local
Prix du 5 Square Bechamel par rapport à la voie
Sur Square Bechamel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 5 Square Bechamel se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Bechamel par rapport à Villers-Saint-Paul et à Oise
À Villers-Saint-Paul, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Bechamel se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Villers-Saint-Paul et 26.6 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Bechamel à Villers-Saint-Paul
Le loyer moyen estimé au 5 Square Bechamel est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Villers-Saint-Paul, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Saint-Paul a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 19.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 718 €/m² au premier semestre 2021 à 2 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
