3 Impasse des Aigles, 60340 Villers-sous-Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Aigles, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 bis et du 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Aigles, 60340 Villers-sous-Saint-Leu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Villers-sous-Saint-Leu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers Sous Saint Leu - Jonquilles à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anna de Noailles - Jean Monnet à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Aigles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Aigles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Aigles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Aigles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aigles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aigles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Aigles dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Aigles par rapport à la voie
Sur Impasse des Aigles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 3 Impasse des Aigles se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Aigles par rapport à Villers-sous-Saint-Leu et à Oise
À Villers-sous-Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Aigles se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Villers-sous-Saint-Leu et 0.58 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Aigles à Villers-sous-Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Aigles est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Villers-sous-Saint-Leu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-sous-Saint-Leu a augmenté de 15.7 % sur 1 an et augmenté de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 530 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 328 €/m² sur la période récente.
