Rue des Bouderies, 60500 Vineuil-Saint-Firmin

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 640 €

de 1 944 € à 3 743 €

Maison

Prix moyen au m²

5 255 €

de 3 871 € à 6 191 €

Rue des Bouderies, 60500 Vineuil-Saint-Firmin, affiche un prix moyen de 2 640 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue des Bouderies, 60500 Vineuil-Saint-Firmin

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.27 €

15.53 € – 21.01 €

Rentabilité indicative

8.3 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Bouderies dans son marché local

Prix Rue des Bouderies par rapport à Vineuil-Saint-Firmin et à Oise

À Vineuil-Saint-Firmin, le prix moyen des appartements atteint 2 860 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Bouderies se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Vineuil-Saint-Firmin et 9.05 % au-dessus de celle de Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bouderies à Vineuil-Saint-Firmin

Le loyer moyen estimé Rue des Bouderies est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Vineuil-Saint-Firmin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil-Saint-Firmin a baissé de 18.93 % sur 1 an et baissé de 32.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 403 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 431 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 528 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Joyale, 60500 Vineuil-Saint-Firmin(3,076 €)

Rue des Soeurs, 60500 Vineuil-Saint-Firmin(2,630 €)

Rue de la République, 60500 Vineuil-Saint-Firmin(3,043 €)

Rue de Chantilly, 60500 Vineuil-Saint-Firmin(2,679 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Bouderies

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vineuil Saint Firmin - Sainte Barbe à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire François Vatel à 498 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Bouderies

Rue des Bouderies est située dans le quartier Vineuil-Saint-Firmin. Elle compte 1399 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².