9 Allee Simone Teste, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Simone Teste, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Simone Teste, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 276 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Perrier à 150 mètres
- - Alençon à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 684 mètres
- - Collège Jean Racine à 687 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 457 mètres
- - Ecole primaire Masson à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee Simone Teste
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee Simone Teste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Simone Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Simone Teste, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Simone Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Simone Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Simone Teste dans son marché local
Prix du 9 Allee Simone Teste par rapport à la voie
Sur Allee Simone Teste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 9 Allee Simone Teste se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Simone Teste par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Simone Teste se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.74 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Simone Teste à Alençon
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Simone Teste est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
