21 Avenue de Quakenbrück, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Quakenbrück, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 59.55 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Quakenbrück, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Courteille Point du Jour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 176 parkings - 3362 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Collège Public Saint-Exupéry à 314 mètres
- - Alençon à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 848 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 848 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 394 mètres
Ventes au 21 Avenue de Quakenbrück
Les 50 ventes au 21 Avenue de Quakenbrück constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Quakenbrück
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Quakenbrück, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Quakenbrück
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Quakenbrück complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Quakenbrück dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Quakenbrück par rapport à la voie
Sur Avenue de Quakenbrück, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 21 Avenue de Quakenbrück se situe 52.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Quakenbrück par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Quakenbrück se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 2.02 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Quakenbrück à Alençon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Quakenbrück est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
