28 Avenue de Quakenbrück, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Quakenbrück, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°26 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Quakenbrück, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 199 mètres
- - Alençon à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 516 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 475 mètres
Ventes au 28 Avenue de Quakenbrück
Les 2 ventes au 28 Avenue de Quakenbrück donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Quakenbrück
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Quakenbrück, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Quakenbrück
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Quakenbrück complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Quakenbrück dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Quakenbrück par rapport à la voie
Sur Avenue de Quakenbrück, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 28 Avenue de Quakenbrück se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Quakenbrück par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Quakenbrück se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Alençon et 13.97 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Quakenbrück à Alençon
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Quakenbrück est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
